PKB sahkan guna Akta Pengambilan Tanah terhadap penduduk enggan keluar

Perbadanan Pembangunan Kampong Bharu (PKB) mengesahkan terpaksa menggunakan Akta Pengambilan Tanah (APT) 1960 terhadap pemilik kediaman di Sungai Baru, Kampung Bharu yang enggan keluar dan tidak mahu berunding.

Agensi pentadbir hal ehwal tanah Kampung Bharu itu menjelaskan penggunaan Akta tersebut terpaksa dilaksanakan terhadap 33.3 peratus penduduk yang tidak bersetuju dalam rundingan melibatkan dengan pemaju, Ritzy Gloss Sdn Bhd.

“Melalui sesi libat urus yang dilaksanakan oleh Pemaju, sejumlah 219 pemilik iaitu 66.77 peratus (27 pemilik lot teres dan 192 pemilik unit flat) telah bersetuju dengan program pembangunan secara usahasama bersama pemaju.

“Manakala perolehan tanah bagi baki 33.23 peratus pemilik yang tidak bersetuju (37 pemilik lot teres dan 72 pemilik unit flat) telah dilaksanakan menggunakan Akta Pengambilan Tanah (APT) 1960,” kata PKB dalam satu kenyataan.

Kenyataan tersebut dikeluarkan susulan tindakan Ahli Parlimen Shah Alam Khalid Abd Samad yang bertemu penduduk yang tidak berpuas hati dengan pengusiran dan jumlah pampasan yang ditawarkan kepada mereka.

Untuk rekod, projek pembangunan semula Sungai Baru, Kuala Lumpur telah bermula pada tahun 2016 dan ianya adalah inisiatif kerjasama swasta di antara 328 pemilik hartanah (64 pemilik lot teres dan 264 pemilik unit flat PKNS Sungai Baru) dengan Ritzy Gloss.

Menurut PKB, sesi rundingan dengan pemilik kediaman yang enggan bersetuju dengan tawaran pampasan tidak mendapat kerjasama.

“Walaubagaimanapun, dengan sesi libat urus berterusan yang dilaksanakan oleh Pemaju seperti sesi-sesi pembentang dan penerangan, dialog, rundingan, mesyuarat bersama pemilik lot teres dan unit flat, pelaksanaan unit bergerak, khidmat nasihat guaman dan pembukaan pejabat kecil di tapak, sehingga ke hari ini, sejumlah 291 lot dan unit flat (27 lot teres dan 264 unit flat) yang mewakili 88.72 peratus telahpun bersetuju dengan projek pembangunan semula ini.

“Dalam masa yang sama, pemaju juga terus berusaha untuk berjumpa dan mengadakan sesi libat urus bersama pemilik 37 lot rumah teres yang tidak bersetuju, namun tidak mendapat kerjasama,” katanya lagi.

Menurut PKB lagi, sekiranya proses pengambilan tanah ini dibatalkan, pemaju akan menanggung jumlah kerugian yang besar.

“Dalam hal ini, kerajaan perlu bersedia untuk menanggung semua kos kerugian pemilik yang bersetuju dan Pemaju seperti yang dinyatakan di atas sekiranya kerajaan enggan meneruskan proses pengambilan tanah berdasarkan APT 1960,” katanya lagi.

Antara implikasinya sekiranya proses pengambilan tanah dibatalkan adalah:

i) RM50 juta iaitu bayaran deposit pengambilan tanah kepada pihak JKPTG;

ii) RM30 juta untuk kos penyediaan rumah transit dan rumah sewa kepada penduduk bersetuju sehingga rumah ganti siap dibina oleh Pemaju (rumah transit yang disediakan di Residensi Kerinchi adalah berkeluasan 900 kaki persegi berbanding dengan rumah flat sedia ada pemilik yang hanya berkeluasan 441 hingga 602 kaki persegi); dan

iii) Pemaju juga terpaksa menanggung kos pemindahan semula penduduk bersetuju pulang ke rumah asal serta kos pembaikan rumah yang telah ditinggalkan selama 6 tahun.

PKB turut membidas Khalid yang didakwa sengaja menimbulkan polemik dan kekeliruan berhubung isu tanah di Sungai Baru.

“Bekas Menteri Wilayah Persekutuan, Khalid bin Abdul Samad telah mengambil kesempatan untuk menularkan satu fakta yang tidak tepat bersifat remeh dan menyusahkan semua pihak khususnya majoriti pemilik yang telah bersetuju dengan pembangunan semula ini,” kata kenyataan itu lagi.

Untuk rekod, pengambilan tanah bagi projek pembangunan semula Sungai Baru telah diwartakan di bawah Seksyen 8 Akta Pengambilan Tanah 1960 (APT 1960) pada 21 Jun 2021.

Pengambilan tanah ini membabitkan 37 lot teres, 72 unit flat dan 1 lot pencawang elektrik Tenaga Nasional Berhad (TNB).